Memiliki usaha properti baik itu jual-beli atau mengontrakkan rumah memang menjadi salah satu usaha yang cukup menjanjikan dan berjangka panjang. Tapi, menjalankan bisnis properti tersebut bukanlah hal yang mudah, biasanya para pemilik juga sudah memiliki strategi masing-masing agar properti miliknya terlihat lebih menarik dibandingkan dengan yang lain. Tak sedikit pula pemilik yang rela merenovasi ulang rumahnya sebelum dipindah tangankan ke pembeli/penyewa.
Merenovasi rumah memang bukan hal yang murah, tapi terkadang hal semacam ini perlu dilakukan demi kepuasan calon pelanggan Anda. Berikut beberapa hal yang harus segera Anda renovasi sebelum dijual atau dikontrakkan.
Renovasi Dapur, Toilet, dan Tempat Tidur, Jangan Cuma Ruang Tamu
Biasanya, para pemilik rumah hanya mempercantik bagian ruang tamu di rumahnya saja karena itulah yang pertama kali dilihat oleh para calon pembeli. Padahal sebagian besar calon penghuni akan mempertimbangkan terlebih dahulu toilet, kamar tidur, dan dapur. Lagipula, ketika melihat-lihat, para calon penghuni hanya akan melihat ruang tamu selama 30 detik saja.
Karena menyewa rumah minimal 1-3 tahun, pasti hal yang paling diperhatikan oleh mereka adalah toilet, dapur, dan kamar tidur. Jika ketiga ruangan itu memiliki kondisi yang buruk, kemungkinan besar mereka akan mengurungkan niatnya untuk memilih hunian Anda. Masalah biaya, Anda pun sebaiknya menyisihkan dana sebesar 70% untuk merenovasi bagian ruangan tersebut dan sisanya untuk kebutuhan lainnya.
Jangan lupa untuk memperhatikan kondisi kran, shower, dan lampu-lampu yang ada di ketiga ruangan tersebut. Segeralah ganti jika Anda menemukan kran yang berkarat, shower yang mati, dan lampu-lampu yang sudah rusak.
Perbaiki Setiap Pintu di Dalam Rumah
Meskipun terlihat sepele, tapi setiap pintu yang ada di rumah Anda pun penting untuk Anda perhatikan sebelum diberikan kepada calon penghuni barunya. Pastikan selalu semua pintu dan engselnya dalam kondisi baik serta layak digunakan, lalu jangan lupa untuk segera mengganti komponennya jika ada yang rusak.
Jangan Mengubah Garasi
Ketika rumah Anda sudah memiliki garasi, salah besar jika Anda berpikir garasi itu bisa Anda ubah fungsi utamanya menjadi ruang keluarga atau ruang lainnya. Meskipun terkesan bisa memberikan keuntungan lebih pada Anda, tapi keberadaan garasi juga menjadi nilai plus bagi para calon penghuni. Jadi sebaiknya Anda tidak mengubah atau mengutak-atik garasi yang sudah ada.
Pilih Cat Dinding yang Berkualitas
Berbicara tentang renovasi, tentu Anda akan mengusahakan bagaimanapun untuk bisa sesuai dengan budgetyang sudah Anda sediakan. Berhemat dalam mengeluarkan budgetmemang tak masalah, hanya saja jangan keterlaluan. Apalagi sampai Anda asal-asalan memilih cat dinding yang murah.
Memilih cat rumah yang kurang berkualitas terutama yang murah biasanya membuat dinding rumah Anda terlihat kurang menarik karena warnanya yang cenderung pudar. Belum lagi kualitasnya yang belum tentu terjamin, bisa saja belum satu tahun sudah mengelupas atau terserang jamur.
Nah, itulah beberapa hal yang perlu Anda perhatikan ketika ingin merenovasi rumah Anda sebelum disewakan atau dijual. Cara-cara di atas sebenarnya tak membutuhkan biaya yang terlalu mahal, hanya saja Anda harus lebih teliti lagi dalam menentukan prioritasnya. Jika dilakukan secara dicicil pun akan lebih murah dibandingkan dengan melakukan renovasinya secara sekaligus. Setelah merenovasi, nilai jual atau sewa rumah Anda pun akan berharga lebih tinggi.